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兰州发文向41公司追土地款,房企资金主要波及地方当局
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兰州发文向41公司追土地款,房企资金主要波及地方当局
浏览: 发布日期:2021-08-29

  兰州发文向41公司追土地款,房企资金主要波及地方当局

  在资金主要的地产商眼前,地方当局也成了被迫“讨债”的一方。

  近日,兰州市自然资源局官网挂出一则公告,称有41家企业欠缴土地出让金,并令各欠缴单位尽快到该局缴纳。在这41家公司中,中国恒大属下公司占了20席,富力地产旗下一家公司也被通报。

  恒大共欠缴众少土地款,兰州市自然资源局并未公布。不过,顺着上述项现在公司的拿地行为、出让公告,可发现此次风波的诸众细节。

  据公告新闻表现,欠缴土地款的包括兰州恒博旅游开发有限公司、兰州恒杰旅游开发有限公司、兰州恒耀旅游开发有限公司等18家“恒大系”旅游开发有限公司,以及兰州恒强房地产开发有限公司、甘肃盛大房地产开发有限公司。

  往年6月份,前述18家公司浓密注册成立,并在随后兰州青白石片区的一次土地出让中大举脱手,以64亿元的总成交金额拿下59宗地块,其中包括城镇住宅用地37宗,商服用地22宗,总成交面积为255.8127公顷。

  这块超级大盘,与雁滩隔河相看,兰州在公开挂牌时便称,竞买人须一并竞买项现在用地周围内通盘出让用地,不批准说相符竞买。恒大拿到手后,开起紧锣密鼓地动工、宣传、开盘,欲打造兰州的文旅标杆—“兰州恒大文旅城”。

  公开新闻表现,往年12月27日开盘当天,兰州恒大文旅城开售楼盘被一抢而空。借助该项现在,恒大往年在兰州的出售金额超越保利,位居第三。住宅项现在之表,恒大还在这边打造了儿童世界、旅游世界、文博园等商旅配套。

  然而,兰州当局的一纸公告,将恒大再次推向风口浪尖。据中国土地市场网新闻,恒大属下公司在拿下这块大盘时,约定支付日期为2021年7月14日,一次性支付。也就是说,兰州7月22日公告时,有关土地出让金缴纳已超期8天。

  截至发稿,恒时兴面暂未补缴,此时距离土地款搪塞日,已以前16天。《国有建设用地行使权出让相符同》第30条规定,经出让人催交后仍不克支付国有建设用地行使权出让价款的,出让人有权消弭相符同,受让人无权请求返还定金。

  实际上,兰州对追缴土地出让金有过清晰请求。2020岁暮,为进一步规范土地市场秩序,做到土地出让价款答缴尽缴,兰州市自然资源局钻研制定了《关于进一步规范国有建设用地行使权出让价款追缴制度》。

  《制度》规定,对忤逆相符同约定、拖欠土地出让金的单位,议决“挑醒告知-始次催告-迎面约谈-作出走政决定-再次催告-申请法院强制实走-纳入误期人名单”的手段予以追缴,缩短了繁琐漫长的诉讼审判程序。

  而一旦被纳入自然资源编制误期人名单,有关企业将被停办工程审批、项现在规划验收和不动产登记等手续。同时,不准参与全市周围内的土地竞买运动,停办项现在施工允诺、房屋预售允诺等有关手续。

  不光是兰州,追缴土地款,不息是让各地当局头疼的题目。此前,包括商丘市、南宁市、沈阳市、连云港等地,均就拖欠土地出让金的走为做出厉厉规定。商丘方面将欠缴土地出让金称为“一栽效果主要、性质凶劣的误期走为”。

  清淡而言,房企不会容易在土地款上有违约事项,这不光关乎企业名誉,还与其后续拿地、开盘等各环节互有关注。一旦被地方当局“拉暗”,支付的代价可谓得不偿失。但是,随着房企资金现象日好主要,地方当局也被卷入了这场漩涡中。